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房地产知识

十个房地产项目定位要素

定位是对项目市场营销过程中的战略、策略、战术等一系列概念问题的明确界定。具有排他性。定位是突出事务最典型、最主要、最关键的特性或核心，因此定位也是整个营销体系中最基本的也是最具决定性的要素。…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
房地产开发报建流程及细节

土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
房地产四大营销活动、五大策划原则！

第一类是暖场活动。刚需盘经常会在售楼处现场做这类活动，这紧密贴合了这一类客户贪便宜的心理，适合暖场类活动，小而精。比如现场的DIY，小制作，小孩子们一起做个小陶艺，一起做个小工艺品，做完后可以带走，由于这…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
房地产开发商自建渠道的3大难点

当下及未来一段时间，中国房地产市场发生的一个根本变化是渠道的崛起与重构。随着房客分离、换房需求占比上升、限购限贷等一系列因素的叠加推动，渠道的崛起已经形成一股势不可挡的力量。从数据上看，渠道渗透率正在…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
地产开发商如何控制桩基成本？

认知差距比技术差距更难超越，技术差距确实可以用学习来找补，认知差距的打破却需要个人正视自我、打破思维习惯、再造思维模型来实现。地产开发最害怕“固化思维”，越接近客户需求端，固化思维越严重越难以满足目前…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
房地产企业如何确定成本核算对象？

房地产企业开发产品成本关乎企业经营成果的准确核算和企业所得税、土地增值税的正确缴纳。而企业开发产品成本的计算首要的问题就是确定成本核算对象。一个有趣且明显的事实是，众多房地产开发企业在确定成本核算对象…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
如何做好房地产项目的定位策划？

定位是对项目市场营销过程中的战略、策略、战术等一系列概念问题的明确界定。具有排他性，定位是突出事务最典型、最主要、最关键的特性或核心，因此定位也是整个营销体系中最基本的也是最具决定性的要素。…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
3个地产合作开发最容易出事的环节

随着房地产行业融资政策不断收紧，土地新政的持续发酵。越来越多的房地产公司开始选择以合作开发的方式开疆拓地，房企间的合作已经成为常态。对比单打独斗，强强联合确实能够在一定程度上降低项目风险，提升产品竞争…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
房地产开发成本费用构成全面梳理

固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
房产抵押贷款3大误区

现如今，拥有一张属于自己的房产证，被人称为人生已经成功了一半。当然人生总是再给我们开玩笑，时不时的总是让你有点下“下坡”让我们缺少应急的资金。当然这只不过是给我们在成功的路上一些坎坷，不必担心，这样只…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
七个关于买房的小常识

买房置业，大多数人一生中都会经历第一次，多数年轻刚需置业者由于对购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会留下或多或少的遗憾。那么，首次置业需要有哪些基本常识呢，置业小白要懂得哪些要点？…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
四大开盘选房细节请格外注意！

大部分购房者都会选在开盘当天去买房。理由很简单,首次开盘售房,开发商往往会给出各种优惠条件,但是购房者一定要保持清醒的头脑,不要在紧张的气氛下匆忙下单,那么,开盘选房都要注意哪些细节呢?…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
房地产开发成本测算

房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
房地产项目运作要点

随着中国经济的蓬勃发展，我国房地产行业早已进入一个全面竞争的时代。企业经营环境的复杂性和不确定性达到前所未有的程度，激烈的竞争要求企业具有比竞争对手更卓有成效地从事生产经营活动和解决各种困难的能力。因…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
8大房地产工程管理短板及解决策略

一些房地产企业的工程管理，相当一部分是充当传统施工管理的角色，履行施工计划、组织、协调、监控等职能。对于工程质量，要么采取亲历亲为的监督，要么依赖于总承包单位的管理，没有充分发挥房地产工程管理“系统…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
房地产开发成本费用构成全面梳理！

建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
绿地率和绿化率有什么区别？

绿地率和绿化率的差别是啥？园林养护是买房者在购房的情况下较为高度重视的，在购房的情况下一般能够掌握到住宅小区的绿化率，可是除开绿化率也有绿地率的定义，许多买房者都搞不清。精美的楼书上展示着楼盘的景观园…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
房地产项目模拟清算退出的操作要点

在房地产合作开发过程中，出于各种原因，合作方可能不会一起“走到最后”并实际清算，而会在达到一个约定的时点/条件（例如项目现金流回正、资金方募集的资金达到需要向投资者兑付的时间节点或项目销售面积达到一定比…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
9个技巧增加房屋的出售价值

当您准备出售您手里的物业时，仅仅提供本街区的最低价格不足以给人留下最深刻的印象，当潜在买家正在查看您附近的其他几处房屋时，您会希望自己的房屋因正确的原因而脱颖而出。通过提高房产价值，您不仅会获得更大的…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03
开发商如何在前期就开始控制成本？

在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异。在方案、施工图设计阶段，成本部门提前介入进行成本优化，对降低项目造价起到事半功倍的效果…… 阅读全文>

土木网友 2021-09-03

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